Leírás

AZONOSÍTÓ: 4-16-002

Eladó Budapest, XVI. kerületének kertvárosi részén egy 168 m²-es családi ház parkosított kerttel.

A Rákosszentmihály városrészben 561 m² területű telken elhelyezkedő, 2017-ben épült, 2024-ben teljesen felújított, belső kétszintes családi ház hasznos alapterülete 136 m². A házhoz tartozik egy 24 m²-es fedett terasz épített kerti sütögető egységgel és egy 30 m² nagyságú fedett, szigetelt és közművesített melléképület. Az ingatlan és a melléképület is riasztóval és 2 kamera rendszerrel (külső-belső) felszerelt.

A ház fűtése hűtő-fűtő klímával, illetve a nappaliban található 22kw+5kw vízteres kandallóval megoldott, mely utóbbi biztosítja a garázsban található 600 literes puffertartályon keresztül a melegvíz ellátást. Az alsó szint teljes területe 6 körös padlófűtéssel ellátott.

A földszinten található egy 30 m² területű amerikai konyhás nappali, egy külön wc, egy zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba, mely egyben mosóhelyiség, valamint a 38 m² garázs kiépített szerelőaknával.
Az emeleten járható gardróbokkal rendelkező két hálószoba, a közlekedő részen egy teljesen bepolcozott további járható gardrób vagy tárolóhelyiség, illetve egy sarokkáddal és wc-vel felszerelt kényelmes fürdőszoba kapott helyet.

A nappaliból közelíthető meg a kerti partikhoz tökéletesen kialakított fedett terasz, ahonnan a kb. 180 m²-es parkosított kertbe jutunk. A kert közel 130 m² területe vakondhálóval ellátott, gondozott gyepből áll, de számos gyümölcsfa és bokor, illetve egyéb dísznövény is telepítésre került. Az öntözést fúrt kút és 6 külön szekcióval ellátott öntözőrendszer (a dísznövényeknél és a magaságyásokban külön csepegtetővel) biztosítja.

A kertben került elhelyezésre még egy autentikus Erdélyi vörösfenyőből készült 48 mm falvastagságú fa dézsafürdő teljesen rozsdamentes fűtőberendezéssel, amely egy 3x3 méteres betonozott alapon helyezkedik el. A kert végében található a 30 m² területű melléképület és egy 7 m²-es tároló a tűzifának.

Az ingatlan teljes bútorzata a vételár részét képezi! Az ingatlan per- és tehermentes, és részletes műszaki dokumentációval rendelkezik. Az ingatlan a csendes mellékutcai elhelyezkedése mellett kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik, sétatávolságra van bevásárlási lehetőség és több buszmegálló is.

Budapest hasonló adottságú városrészeihez viszonyítva az egyik legjobb ár-érték arányú ingatlan a kategóriájában, mely akár azonnal költözhető!

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Kérdés, megtekintés esetén keressen bizalommal!